Wijziging van de bestemming, inrichting of gedaante van het gepachte: een analyse

Dit artikel bespreekt de wijziging van bestemming, inrichting en gedaante van het gepachte door de pachter. Dat mag alleen na schriftelijke toestemming van de verpachter tenzij de veranderingen en toevoegingen aan het einde van de pacht zonder noemenswaardige kosten kunnen worden ongedaan gemaakt en verwijderd (art. 7:348 lid 1 BW). Eerst wordt het juridisch kader geschetst waarna vervolgens een getalsmatig overzicht wordt gegeven met wat praktische aandachtspunten. Aan de hand van enkele voorbeelden, gelardeerd met uitspraken van pachtkamers en Grondkamers wordt dit verder uitgewerkt. Tenslotte wordt de regeling bezien vanuit het (mogelijk) toekomstige pachtrecht.